Home ptactvo kočky Psi Exotická zvířata Farm Animals fretky
# >> Domácí zvíře > >> ptactvo >> Bird zdraví

Rozdíly mezi stanovené hodnoty a reálné tržní hodnoty domů

Pokud uvažujete o prodeji vašeho domova , pravděpodobně jste narazili dva různé odhady jeho hodnoty . Jedním z nich je tzv." posuzuje hodnota " adruhý se nazývá " skutečná tržní hodnota . " I když zní podobně , tato ocenění nejsou vždy stejné . Je důležité, abymajitel domu , aby pochopili, jak jsou tyto různé hodnoty určeny , aby mu pomohla stanovit realistický prodejní cenu pro domácnosti a jednat při prodeji . Cíle

hodnocena hodnota domu hraje klíčovou roli při určování daně zaplacené v tomto domě . Hodnota domu pro účely určení daně je stanovena orgánem veřejné daňový odhadce v určité době , například , když se vlastnictví domu převedena nebo zlepšení domácí jsou vyrobeny . Reálná tržní hodnota domu obvykle se odkazuje na realistickou nabídkumajitel může očekávat, že obdrží -li se prodává . Stanovení reálné tržní hodnoty domovem často dochází, když je poprvé uveden na trh .


Výhody pro majitele domů

Majitelé domů obecně preferují nízkou posuzovat hodnotu svých domovů . Nízká Odhadní hodnota znamená, že se obvykle dluží méně v majetkových daní . Mohou zároveň mít prospěch z vysoké skutečnou tržní hodnotu .
Variabilita

hodnocena hodnota domova není tak pravděpodobné, že se pohybují jako na skutečném trhu hodnota . Je to především proto, žeskutečná tržní hodnota je dána tím, co kupující bude skutečně očekávat, že zaplatí . I když to může být příjemné vědět, že váš domov má vysokou tržní hodnotu , tržní hodnoty, jsou náchylné ke změně . Hodnocena hodnota však často zůstává stejný . Některé státy mají zákony, které zakazují změnu vyhodnocené hodnoty domů , dokud jenemovitost převedena . V praxi to znamená, že pokudtržní hodnota vašeho domova dramaticky zvyšuje v průběhu času , budete dlužit relativně méně v majetkových daní .
V prodeji

hodnoceného hodnota vašeho domova nepřijde do hry v průběhu jednání o prodeji vašeho domova . Potenciální kupující nebonemovitostmi by mohl odkazovat na odhadní hodnotu jako referenční při jednání , aleskutečná cena dohodnuta mezi kupujícím a prodávajícím se nakonec na základě skutečné tržní hodnoty . Bez ohledu na posouzení, záleží na tom, na konci jehodnota kupující místa na domě a kolik je ochoten zaplatit .

Copyright © cs.xzhbc.com